房贷利率不容易每一年都去调一次，可是也会依据状况不一样而有一定的调整，因此房贷利率可以追随LPR变动，但利率降低后，每一年的1月份你就会发现住房贷款减少了，又省了许多钱。下边，大家一起来看看房贷利率是一年一调吗?房贷利率降低一定与LPR有关吗? 　　2022年本人首套住房贷款利率是多少? 　　一、商贷： 　　1、贷款期限一年之内(含一年)，利率为4.35%; 　　2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%; 　　3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。 　　二、公积金房贷： 　　1、贷款期限五年下列(含五年)，利率为2.75%; 　　2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。 　　房贷利率是一年一调吗? 　　一般情形下，房贷利率不容易随便变动，除非是LPR利率有非常大的调整。按规定，LPR利率每个月发布一次，但调整时长为一年一次。假如金融机构要调整买家的抵押贷款利率，通常在每一年今年初调整，或是依据买家合同书中签署的再次标价日期开展调整。买房者抵押贷款利率关键调整时，一年内按再次承诺的利率和本地大大加分测算按揭。 　　房贷利率降低一定与LPR有关吗? 　　房贷利率的降低现阶段与LPR相关。住房贷款已经逐渐与LPR挂勾。它是在全新的LPR基础上大大加分获得的。一般情形下，加分数明确后不容易产生变化，因而LPR的变动会危害房贷利率的调整。 　　可是，即使贷款者的借款利率与LPR挂勾，都不意味着LPR的降低必定造成房贷利率的降低。顾客必须在一个按揭贷款利率变动周期时间后申请办理调整按揭贷款利率。这一时间最少一年。